«Nouveaux usages» dans les projets immobiliers de l’Île de Nantes (44)

En vue de la poursuite du projet urbain de l’Ile de Nantes sur sa pointe ouest, la SAMOA a demandé au groupement piloté par le Sens de la Ville d’étudier les «nouveaux usages» qui se sont développés sur le territoire à l’initiative des opérateurs immobiliers, des concepteurs ou des usagers et de proposer une stratégie pour garantir leur mise en oeuvre et leur pérennisation dans les prochaines opérations. Par «nouveaux usages»  l’aménageur entend les usages privatifs du logement (capacité d’évolution, maîtrise énergétique...), les usages liés aux espaces et services partagés (buanderies, conciergeries...), les usages générés par certaines formes d’habitat (habitat participatif, intergénérationnel...) ou encore les usages mutualisés liés à la mixité d’un programme (stationnement...). L’équipe d’Assistants à Maîtrise d’Ouvrage a ainsi réalisé un diagnostic local des nouveaux usages, des leviers de réussite et des points de blocage, du système d’acteurs locaux associé, et a animé
divers ateliers thématiques afin de construire un «référentiel des nouveaux usages» du territoire. Pour compléter,
la réalisation d’un benchmark plus large a permis d’ouvrir le champs des possibles et d’offrir des pistes d’inspiration pour les futures opérations. Pour finir, le groupement a co-conçu une nouvelle démarche d’encadrement des futures opérations immobilières qui intègre cet enjeu de développement des nouveaux usages au travers de la définition de prescriptions & d’orientations et la création d’un outil original d’aide à la réalisation des fiches de lot. Dans ce cadre,  une autre ville apportait spécifiquement son expertise sur les nouveaux usages liés à la mobilité durable, au confort et à la santé, à l’énergie, la gestion des déchets, la biodiversité et aux démarches carbone plus largement.

 

Mission Assistance à maîtrise d’ouvrage dans l’élaboration de la stratégie urbaine visant à intégrer la question des usages dans les futures opérations immobilières sur l’île de Nantes
/// Diagnostic de la prise en compte des usages en matière de développement durable dans les opérations en cours
/// Préparation et animation d’ateliers

/// Réalisation d’un benchmark des nouveaux usages
/// Co-rédaction du guide stratégique à destination de la SAMOA

 

Client
Société d’Aménagement de la Métropole Ouest Atlantique (SAMOA)

 

Equipe
Le Sens de la Ville (mandataire) / Nova 7 / une autre ville / IbiCity

 

Calendrier de la mission
2017 - 2018

 

Mots-clefs
/// Usages
/// Espaces partagés 
/// Gestion des déchets 
/// Innovation
/// Services

 

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Stratégies pour les territoires et les projets urbains
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Montage de projets
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